在商品房预售的流程中，一般的操作方式是在房屋建造至特定阶段之后，方可进行预售活动并面向社会公众开放销售。购买商品房者需首先与开发商签署购房合约，并交付定金（若涉及贷款事项）。合同签署完成之后，将赴房地产管理局进行登记备案，在该环节结束之后，您便可顺利取得所购房屋的购房合同。在合同正文之中，将会明确规定交房日期，待到房屋建成并通过竣工验收后，您即可收楼入住。在确认房屋验收无虞之后，自交房之日起的90个自然日内，您便可前往相关部门办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。