| 问题 | 购房合同付了一半定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一般而言，定金是不予退还的；
然而在极少数情况下，即使购房者并未构成任何违约行为，也是有可能获得退回的。 具体来说，由于不可抗力或者其他非人为因素导致买卖合同无法签订、以及协议及其附加协议的条款对于双方均无法达成共识从而导致无法签署的情况，此时定金是可以被退还的； 此外，若卖方违反合同约定导致交易无法继续进行，则定金可获双倍返还。 根据我国《商品房销售管理办法》第二十二条的明确规定，若商品房并不符合销售条件，且购房者已支付了所谓的“定金”，那么无论双方在合同中是否就“定金”的退还事宜做出过约定，开发商都必须无条件地将定金退还给购房者。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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