以下为请求退还购房定金之具体途径：
首先，倘若由于买卖合同中所载条款无法达成一致意见导致需要寻求退款时；
其次，务必要确保退订行为发生在认购书约定的契约期限内，且务必以有力证据支持该诉求。业主可以借助诸如双方洽谈修改合同时所留存的记录文件，以及双方协商过程中的对话录音录相等方式作为依据；
最后，对于尚未获批销售许可证或者不动产权属证书的内部认购房产项目而言，任何时候均可提出退回定金的申请，无需过分收集证据资料，仅需通过法律诉讼的手段即可实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。