关于购房合同更名的具体操作流程，针对各类不同的实际情况，我们将详细介绍相应的解决方案以供参考：
1.在预售登记环节之前，如若购房者希望对买受人姓名进行更改或者是添增新的买受人，那么这类操作相较而言将会较为简便易行；
2.而当预售登记程序完成之后，如果新增买受人和购房者之间存在直接亲属关系，可以在原有预售合同之上进行更为名处理，然而在此过程中，仍需提供经过公证处公正过的亲属关系证明文件作为依据；对于那些并不具备亲属关系的新增买受人，则应当按照预售转让的相关规定和程序进行办理，即由原先的买受人提交申请，待撤销原有的合同备案之后再重新签订全新的购房合同。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。