若二手房屋交易无法交付，则属违约行为，买方有权向卖方主张违约责任，包括但不限于持续履行协议义务、对受损方实施弥补性措施或赔偿相应经济损失等。若双方在买卖合同中已就违约责任作出明确约定，则应依据该约定进行处理。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人通过明确表达或自身行为表明将不履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其提出违约责任追究申请。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。