| 问题 | 商铺返租程序是否合法合规 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
反租商铺的行为其实是违反法律规定的。它具体指的是房地产开发企业，将某一商业项目进行细致划分，形成多个相对较小的所有权商铺出售给众多的小业主。除此之外，他们还需要和这些小业主签定返租协议，保证在一段固定期限内，商铺将由开发商统一进行经营管理，并按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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