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问题 开发商收房违约金一般多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房产所引发的违约金数额,通常情况下会被约定在百分之一,即1%,至千分之一,即1‰的范围之内。实际计算时,应以整个房产成交价格为依据。
然而,违约金的精确数额必须经买卖双方在签订合同时予以明确确认。在此过程中,值得特别关注的是约定违约金的金额应当适中、合理,兼顾卖方和买方权益,既不得过于偏颇,又不应过低敷衍。若违约金数额与实际损失相比明显不公,任何一方都有权利向法院提起诉讼,请求适度调整或增减约定的违约金金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 20:21:12