根据我国《中华人民共和国民法典》的具体条款规定，当买卖双方签署并完善了商品房预购协议之后，且已经按照协议约定向对方支付了相应款项（即商品房预付款），如果在相关协议中有详细规定预付款的返还期限及方式，则应当严格遵循协议规定予以履行；反之，若协议中对这部分事项并无明确说明，那么在进行商品交易过程中，如因买方未能履行合同义务而导致交易最终未能顺利实现，卖方将享有权利在长达三年的时间段内，要求买方全额退还之前支付的所有预付款项。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。