问题 | 北京市延期交房赔偿如何计算金额 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付违约金的具体计量方法如下所示:
首先,如果买卖双方在签署合同时已经明确了违约金的具体金额以及计算方式,则应严格依照合同中的相关条款进行赔偿。需要注意的是,最高的赔偿上限不得超过实际损失的百分之三十; 其次,若双方并未预先设定违约责任指标,那么当事人之间可以进行充分协调与沟通,以期达到共识且最终形成合法有效的解决方案; 最后,除了上述情况外,违约金数额以及损失赔偿额度还可参照中国人民银行的有关法规加以确认。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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