1.为了确保通知退房的合法性及透明度，购房者需要以书面形式，选择通过邮寄挂号信件、发送传真的方式，或者直接致电联系开发公司的客服热线进行退房通知的提交与传递。
2.为了维护购房者的权益并确保开发商能够按时有效地处理退房事宜，我们有必要督促开放商在收到购房者的退房请求后的15个自然日内，严格按照相关法律法规及合同条款的规定，全权负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议的手续工作。
3.我们的首要任务是全力协助购房者，促使开发商尽快将全部购房款项归还给购房者本人，以保障购房者的经济利益不受损害。
4.在办理退房过程中，我们还需特别注意妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行进行还款的申请以及相应的手续流程，以避免因操作不当而导致的财务风险。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。