| 问题 | 潜江商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法的问题，确切地说，一部分返租商铺是不合规的。返租商铺通常表现为房地产开发商将同属于一个商业项目的多个细分产权店铺出售给众多的小业主，并在此基础上，与这些小业主签署返租协议，承诺在特定的期限内，商铺将由开发商进行统一的运营管理，并且按照约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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