当购房交易完成之后，任何一方都有权与其他一方就退房事宜达成协议并执行，亦或是根据已经约定在合同中的相关条款，或者是符合法律规定的解除条件出现时，向另一方发出退房通知。当该通知被成功送达到对方手中的那一刻起，购房合同便自动解除，同时，对于违反约定的一方也需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。