若产权登记所确认之面积存在争议且争议范围尚未超过百分之三时，房价应依据实际测量结果予以计算支付；若争议范围超过百分之三，则买方可有权选择撤销该合同，卖方须将其已经接受的购房款项以及相关利息如数退还，同时买方亦可选择按争议面积与约定价格之间的误差比例，在卖方独立承担或返回给买方的情况下，确定是否需要双倍偿还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。