有关退房事宜的解决策略主要包含：
（1）根据对应双方签署的合同条款来推进相应的处置流程；
（2）假如合同中对某些重要问题没有明确作出规定的话，也可以尝试通过诚信、友善的磋商方式以期获得公平合理的处置结果；
（3）如果经过上述友好谈判依然不能达成共识，那么消费者便拥有了申请第三方权威机构介入调停,以此协助解决纷争的权利；
（4）当经过调停之后，消费者仍然感到不满意时，他们有权利向当地法院提出诉讼请求，以保护自己的合法权益，或者直接向法院递交起诉书；
（5）倘若商家确实存在违反合同约定的行为，那么消费者有权要求对方退还已支付的定金，并且还能获得双倍的赔偿金作为补偿，反之，若为消费者违反合同约定，则必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。