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问题 房产纠纷物业公司有责任吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于因房屋问题引发的纠纷导致物业应否承担相应责任这一问题,需依据具体情形加以分析。若相关责任确由物业公司造成,则其理当对此承担必要的法律责任。
此外,依据我国法院系统实行的物业纠纷集中调解制度,即在正式开庭审理前,法院可组织各方当事人进行集中调解。对于涉及物业法律服务合同的纠纷,可参照物业管理法规进行妥善处理。
值得注意的是,《物业管理条例》已对业主、业主委员会与物业管理公司三方之间的权利与义务关系做出了明确规定。因此,业主与物业管理公司均有权依据相关法律法规、管理规约以及物业管理合同的约定,本着自愿、平等的原则进行协商,以期通过此种方式解决管理纠纷。
法律依据:
《仲裁法》第四条依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
《物业管理条例》第四十九条向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
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更新时间:2025/4/15 18:07:08