关于购房时定金返还未果的情况，我司为您提供以下几点实用的法律建议供您参考：
首先，作为买方，您可尝试主动与卖方取得联系并进行平等、积极的沟通，旨在共同商定解决方案，实现定金的顺利返还；
其次，在双方沟通无果的情况下，消费者可以考虑寻求消费者委员会的帮助，利用其专业知识和协调能力，协助解决争议，以期达到公平合理的解决方案；
第三，消费者也有权将此事件报告给国家市场监督管理总局，即拨打12315投诉热线，以此来保护自己的合法权益不受侵害；
最后，如果上述途径都未能有效解决问题，消费者仍然有权利依据相关法律法规向法院提起诉讼，请求卖方无条件地退还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。