在签订房屋租赁合同前，务必仔细核对房东身份证件上的信息以及房产登记薄上的所有权人姓名，确保二者相符；
其次，必须详尽了解房租中包含的各项费用，包括水、电、暖气、燃气及物业管理等方面的支出，以避免后期产生不必要的纠纷；
再次，要明确租赁期限、是否允许转租、房租支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款，以保障自身权益；
此外，还应向房东索取租金及押金的收款凭证，以便日后查证；
最后，对于可能出现的提前终止租赁合同的情形，也需事先进行详细约定，以免造成不必要的损失。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。