首选策略，是促使各方运用和谐沟通的手段共同寻找化解矛盾之策。如果在努力尝试后，双方依然未能就应对方案达到共识，便可以适时选择与所处区域的房地产业管理部门取得联系，并依据相关规定启动投诉处理程序。假如在上述程序中仍然无法妥善解决当前面临的争议，租赁协议中所约定的具有绝对权威性的仲裁机构应当被视作第三方仲裁机构予以采纳。
然而，若对仲裁机构做出的终局决定仍然存在疑虑或反对意见，此时，双方当事人皆有权向各自所在地的人民法院递交申诉书并提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。