关于房地产权属争议，其化解途径包括以下几个方面：
首先是调解与和解，这是在双方平等互利的前提下，通过私人接触达成协议的方式来解决问题；若调解失败或无果而终，可进一步请求第三方机构进行协调解决；当所有可能的协商手段均无法奏效时，可以依据房屋销售合同内的相关规定，将争议提交给指定的仲裁机构进行裁定；当仲裁程序失效或者无法执行的情况下，可以依法向当地人民法院提出诉讼申请。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。