通常而言，购房订金原则上均不得索回；
然而，若收取订金的一方未能按照约定履行义务或其履行之行为无法达到预定目标，导致原定合同目的无法实现时，另一方有权主张将已缴纳的订金全数退还。
根据我国相关法律法规规定，收取订金的一方如因自身原因而未能按时履行债务，或者其所履行的债务与双方在协议中所约定的内容不符，进而导致原定的交易目的无法实现的话，那么该收取方必须双倍返还所收取的订金给对方当事人。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。