| 问题 | 移动房屋质量问题由谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》之相关规定，房地产开发商以及施工单位均有义务确保所开发及承建的房屋具备优良品质。若在实际使用过程中房屋确实发生质量缺陷，开发商或施工方必须为此承担相应责任。对于已经实施整体承包的工程项目，总承包单位即肩负着全权负责所有建设工程质量的重任，同时还需与各分包单位共同承担连带责任。除此之外，如房屋质量问题严重影响到业主的日常居住和使用体验，买方有权解除购房合同并向卖方提出赔偿损失的请求。关于房产质量争议的诉讼时效，通常设定为三年，自权利人明确知晓或理应知晓自身权益遭受侵害之日起开始计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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