1、详察房屋之真实状况：
为确保屋宇之有效性及合法性，购房者需对其进行详细调查，如严肃审视房产证等相关资料，并特别关注二手房的使用年期及其面积大小等要素。
2、及请专业估价公司协助：
为了更全面地掌握房屋价值以及各项可能影响交易价格的因素，购房者可以委托专业的评估机构进行评估。
3、慎审查核相关有效文件：
为确保所购房屋的所有权及交易的合法性，购房者应认真审核相关的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等等。
4、慎重支付定金：
在购买二手房的过程中，购房者通常需要支付一定金额作为定金，以保证交易的顺利进行。
然而，交易双方均须严格遵守合同约定，否则将面临违约责任。

《城市私有房屋管理条例》第十二条
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。