1.在处理此类问题之前，我们必须先明确所签署的合同是否为正规合同。若合同并非正规形式，则可通过与对方进行友好协商或向相关机构提起诉讼的方式索回已支付的定金，这样便可解决此问题。
2.倘若您所签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力通过协商寻求解决方案。在此过程中，各方需尽可能地维护自身权益，能否成功退还定金，最终取决于双方协商的结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿，以妥善解决此事。
至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性和合法性。
4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。
5.若您决定不再购买该房产，且卖家存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时您只需收集充分的证据，便可与卖家协商或向法院提起诉讼要求解除购房合同，同时要求返还已支付的定金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方因个人原因不愿继续交易，而卖方通常并不愿意退还定金。因此，在签订合同时，双方通常会在协议中明确约定定金不予退还。在这种情况下，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。