关于房产纠纷的处理方式，当事人在协商无果或协商不成的情形下，可以选择采用和解或调解的形式进行争议的解决；若当事人均不愿和解、调解，或和解、调解无法达成一致意见时，应按照先前签订的仲裁协议向具有相关资质的仲裁机构提出仲裁申请；而在这两种情况都未发生时，当事人则必须根据法律规定，将该争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼审理；对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应当严格遵守并履行，如有违反，对方有权依法向人民法院申请强制执行。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。