购置的房产如出现面积缩小的情况，且缩小程度未能超过3%，那么在交易过程中便应按实际测量得出的结果进行房价款项的计算与支付；倘若此缩减状况超出了上述3%的限制，则购房者有权选择终止买卖合约并要求卖方全额退还先前所缴纳的购房款及其对应的利息。针对此类情况，若购房者仍决定坚守合约，继续完成交易流程，那么他/她有权要求卖方依照缩减面积与原先约定之价格之间的比例，以双倍金额予以赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。