关于购房所支付之定金，在特定情况下-如债务人已严格履行其债务义务时，该款项可被退还予当事人或用以冲抵相应的交易价款。另一方面，若收取定金一方因自身原因违背承诺，致使买方无法实现购买房屋之根本目的，那么他必须向对方双倍返还定金以表达诚挚歉意。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。