在签订购房定金合同时，需重点关注以下六大方面的事项：
首先，对相关证件进行仔细核查，尤其要查看两个关键性的证书——即国有土地使用权证书以及预售许可证；
其次，对于房屋面积这一重要条款应格外留心；
再次，交房日期与预期交房条件也不容忽视；
第四，加入不可抗力条款以确保未来顺利地办理房地产所有权证明；
最后，在补充条款中明确各类注意事项并标注详细的退房条件。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。