若购房者所购房屋的逾期交付时间超过三个月，则可依法申请退房。在这种情况下，购房者有权向开发商发送正式的书面催告，明确双方对于合同最终履约期限的商定，并敦促开发商迅速执行上述合约；在经过三个月或更长时间的催告等待后，购房者将有权利行使法定的解除权，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式，以弥补其因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。