| 问题 | 沈丘县商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺并非合法行为。此种形式的商铺交易中，开发商往往将一大型商业项目划分为若干小面积且产权独立的店铺，并将其出售予众多小业主。
同时，他们还与这些小业主签署返租协议，保证在特定期限内，商铺由开发商全权运营管理，并按照事先约定的日期向各位小业主支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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