关于房产纠纷的解决办法，主要包括以下几种途径：
首先是通过调解来解决问题，这需要在独立于纠纷双方之外的第三方公正人的引导和监督之下，各方当事人在完全自主的情况下进行自由且平等的协商谈判；
其次，如果调解无法达成共识，可以考虑采用仲裁这种方式，即当事人有权请求仲裁机构依据相关法律法规，对争议事项进行深入调查并做出公正合理的裁决；
最后，若以上两种方法均无法解决问题，则可选择向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决房地产纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。