关于房产买卖合同纠纷的处理原则以及对应策略主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。
1、协商：在合同双方能够秉持着友好且和谐的态度，进行深入且富有成效的沟通与讨论，以期妥善解决各类纷争的情况下，协商无疑是最为理想的方式，因为它能够为维护各方权益提供最为直接且高效的路径。
2、调解：若合同当事人在有关事项上无法达成共识，他们便有权利向相关官方机构提出调解申请。具体而言，若其中一方或双方皆为国有性质的实体单位，则可向其上级主管部门提出相应的调解申请。在此过程中，上级主管部门应始终坚守公平正义的原则，合理区分责任归属，而不宜过度施加行政压力。除此之外，合同当事人亦可选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构介入调解。
3、仲裁：若合同当事双方经协商及调解后仍未能化解矛盾，且双方均无意接受调解，此时他们便可根据合同中所载明的仲裁条款，或者在纠纷发生之后所约定的仲裁协议，将相关争议提交至仲裁机构进行仲裁裁决。
4、诉讼：若合同本身并无仲裁条款，或者在纠纷发生后双方仍未达成任何书面形式的仲裁协议，合同当事人依然有权采取最终的维权措施——将相关纠纷诉诸于法院，寻求司法审判的公正解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。