对于如何妥善处理购房合同纠纷问题，我们可概括出以下四种主要方式：和解、调解、仲裁以及诉讼。
首先是和解，合同签署各方应该基于彼此的信任关系，通过深入而积极的协商与交流来化解矛盾，这无疑是最理想的解决路径之一；
其次是调解，如果各合同签署方都没能如愿以偿地实现和解，那么他们可以考虑请求相关机构介入并进行调解调停，比如，如果合同的任何一方或者双方都具备国有企业背景，他们有权请求上级主管部门介入调解。上级机关在开展调解工作时必须秉持公正公平的原则，坚决避免任何形式的行政干预。
同时，合同签署各方也有权向合同管理机关、仲裁机构乃至法院等相关机构寻求帮助，尝试进行调解调和；
再次是仲裁，如果合同签署各方仍然无法达成共识，并且也都不同意接受调解调停，那么他们便有权利根据事先写入合同中的仲裁条款，或者在纠纷发生后所签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；
最后是诉讼，如果根本无法从合同条款中找到设立仲裁条款的依据，而且在纠纷发生后双方都没有达成任何仲裁协议，那么合同签署各方就有权利将合同纠纷诉诸法律途径，寻求司法解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。