通常而言，住房贷款发放的时间节点通常落在资料完备且贷款与房屋买卖契约签署完成之后，大约需要10个工作日期来进行审核。针对新建房产的贷款申请，由于此类业务多为银行以规模化形式集中处理，因此在审批程序得以顺利通过后，开发商需先行完成房屋预售的抵押登记手续，方能得到银行的批量资金支持。
至于最终的放款时间安排，则是由开发商与银行共同商定的，根据房屋贷款合同的签订日起计算，大约需要等待三个月的时间才能实现放款。若涉及到二手房贷款，则整个流程可能需要耗费约19个工作日的时间。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。