关于延期交付商品房退房程序之详细规定如下：
首先，购房者需要以书面形式向开发企业表达明确的退房意向。
其次，当购房者正式提出退房之后，开发企业有责任在收到通知后的15个工作日期限之内将全额房款退还予购房者及同时解除合同关系。若在期限内未能完成相关退款手续的环节，则从第16天开始，直到直至购房者成功取得全部房款为止，开发企业每一天都需要按照总房价的千分之一支付违约金给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。