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问题 玉田一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
面临房产被重复售卖的不公遭遇时,购房者既可以依据实际境况选择通过友好协商寻求解决之道;或者选择提交给仲裁机构进行公正裁决;又或者选择采取法律诉讼途径,以捍卫自己的合法权益。在此类情境中,作为受害方的购房者拥有诸多权利,包括请求解除与出售人签署的房屋买卖合同、追偿已经支付的购房款项及相应的利息收益、要求赔偿因房产被重复售卖而导致的经济损失等等。
此外,购房者还有权向出售方提出索赔,其金额最高不得超过已支付购房款项的双倍。
然而,需要特别指出的是,如果出售人并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持,只能主张收回购房款项及其对应的利息收益,并要求赔偿所遭受的全部经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/16 2:31:26