1、敬请购房者采用书面形式，如通过挂号信或传真等途径，向开发企业传达您希望取消房屋购买意向的意愿。
此外，也可以选择直接通过电话进行相关信息的沟通和传递。
2、当购房者已经明确地表达出退房的申请后，应立即督促开发商在收到通知后的十五个工作日之内，妥善处理与商业贷款银行之间关于解除或终止协议的各项手续事宜。
3、在开发商顺利完成上述工作之后，务必要再次督促他们将所有的购房款项全额退还给购房者本人。
4、在此期间，购房者还需要尽快办理与公积金管理机构以及商业贷款银行取消每月按揭还款的相关手续。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。