为有效化解认购书所引发的纷争，首选的策略当属与开发商进行友好协商。若发现现有问题，应尽快寻求与其展开建设性的对话，共同寻找解决之道。
此外，亦可以依据具体的合约违约条款来寻求妥善的处置方案。
然而，若这两种方式均未能产生预期效果，便需要启动法律程序，向法庭提出申诉。在此过程中，务必确保争议事项已达到了必须通过仲裁解决的严重程度，方有提出仲裁申请的必要性。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。