自签署当日即刻生效，而其合同期间的长短则需依据具体签约时所签订的条款决定。在实践操作中，常见的几种情况如下：
首先，依照房屋买卖合同中的明确规定。
其次，在涉及到房屋买卖交易的情况下，该类合同自完成登记手续之时，便具有了法律效力。
最后，若预售方和预购方在签署完商品房买卖合同时，预售方并没有按照事先承诺与预购方共同提出预告登记请求，那么在此种情形下，预购方可单独向相关部门提出预告登记申请。
然而，值得注意的是，一旦预告登记成功办理之后，若债权消失或自具备进行不动产登记条件之日起的三个月内，预售方和预购方均未能提出正式登记申请，那么该预告登记将自动失效。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。