关于房屋买卖定金纠纷之处理：若因一方当事人的原因无法达成商品房买卖合同的签署，依照相关法律程序，应遵循定金罚则的规定行事，具体表现为：如卖方违约的情况下，需向买方双倍返还定金；反之，如买方违约，则卖方有权没收其已支付的定金；
然而，在因无法归责于双方当事人的特殊情况而致使商品房买卖合同未能签订的场合，卖方有义务向买方全额返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。