购买房产一旦发生延迟交付的情况，虽不至于导致法律上的责任，然而却构成了合同违约。若开发商在经过书面催告后，于合理期限内仍旧未能履行交付义务，尽管买方无法解约，但其有权要求开发商承担相应的损害赔偿责任；若经书面催告后的合理期限内，开发商仍然未能如期履约，同时也未能提出正当理由予以解释说明，那么购买方可依法行使解约权，相关一切经济损失皆应由开发商承担赔付之责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。