在收到交房通知后，若发现逾期交付的情况，首当其冲应及时进行相关的催促告知行为；而经过催促之后，开发商仍然未能在合理期限内按照既定条款履行交房义务时，购房者可依照法律规定寻求解除房屋买卖合同的方式以维护自身权益；
此外，购房者也有权要求开发商承担返还双倍定金等与该合同相关且在先前的协议中有过明确约定的其他违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。