问题 | 西安购房定金终于退了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在正式签订的合同时,任何一方都无权擅自解除合同,只有在取得另一方的共同同意后才能解除。如果其中的一方单方面宣告放弃定金,这并不能等同于终止整个合同。事实上,这种情况仅仅表现为他们不再愿意继续执行合同条款,这无疑构成了违约行为。作为守约方,他们有权选择要求对方继续履行合同义务,或者请求适用定金罚则以维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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