当您在购买商品住宅楼宇之际，通常会与卖家签署购房合同。
然而，若此类合同发生了争议，应采取何种手段进行妥善处置？
根据现行法律法规的规定，主要有以下五个处理环节供参考：
首先，买卖双方应尝试以和解的方式来解决相关争端。协商化解矛盾乃是处理购房合同纠纷最为普遍且行之有效的方法；
其次，可以寻求中介机构协助处理购房合同纠纷。随着房地产市场的日益繁荣，通过中介机构购买房产已成为众多消费者的首选方式。许多正规的房地产中介公司为了吸引更多的客户，往往愿意主动为买卖双方的交易行为提供担保。因此，在购房合同产生纠纷之时，您可以首先请求中介机构介入处理，随后中介机构将依据法律规定对责任方进行追责；
第三，您还可以向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉。特别是在购房合同纠纷中，如发现卖家未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，均可向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，以便行政管理部门能够及时介入并进行处理；
第四，若在购房合同纠纷中，卖家存在伪造房产证等欺诈行为，买家有权直接向公安机关报案，由公安机关依法进行调查处理；
最后，若以上措施仍无法解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。