关于逾期交付房屋所产生的违约金，应根据已支付房产总价的百分之一至百分之零点一，再乘以违约天数来进行精确计算。合同中约定的逾期交付房屋违约金必须严格依照约定执行，消费者并未蒙受任何实质性的经济损失并不足以成为开发商主张免责的理由，除非在极特殊的情况下，确有证据证明开发商存在免除其自身责任的法定事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。