关于购房合同纠纷的解决策略，通常包含了以下四大领域：友好协商、协调谈判、仲裁以及司法诉讼。
其中，协商被视为最佳的处理方式，这是由于它可以在保持和谐关系的基础上，通过各利益攸关方之间的有效交流与适度妥协，从而成功消弭争端。紧接着，若是冲突双方对于争议问题仍然无法达成共识，那么他们可以考虑寻求具备调解职能的第三方机构提供帮助，例如，倘若购房合同的一方或多方为国有企业，那么他们可能需要向上属主管部门提出申请，请求其进行公正的调解。在此过程中，上级主管部门应依据公平原则对责任归属做出判断，避免过度干涉市场运行机制。
此外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等非诉讼渠道进行申诉求助。接下来，让我们详细探讨如何运用仲裁方式来解决房屋买卖纠纷。当合同各方无法通过协商达成共识，并且他们也不愿接受调解时，根据合同中所载特殊条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，他们完全有权利向仲裁机构递交仲裁申请书。
最后，如果在签订的合同中并未明确规定仲裁条款，或者在争议发生后也没有就仲裁事项达成相应协议，那么这些合同当事人依然可以选择通过向法院提起诉讼的方式，借助法律制度予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。