当涉及到一房二卖的纠纷时，相关利益方应当寻求合法途径进行处理。一般而言，只要签署的购房协议具备了法律效力，那么首先成功办理房屋所有权登记手续的购买者，便有权依据法律规定，享有该套房产的所有权。
然而，如果其中任何一方未能按照原先的合同约定，积极履行其应尽的义务或者其执行能力与合同要求之间存在差距，那么他们就必须根据具体情况，承担起继续履行合同、采取有效的补救措施，乃至赔偿损失等责任，以确保所有未得到妥善处理和满足的债权都能获得充分的补偿，从而保障购房者的权益不受损害。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。