问题 | 房屋质量问题退房赔偿标准是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您有权向开发商追讨违约金以及与之相关的各项税费。若因开发商违约行为引发退房事宜,而合同中又对违约金事项作出明确约定,则开发商必须按照约定予以赔偿。赔偿金额将包含除房屋全价及其对应利息之外的诸多款项,例如业主持有的前期已支出费用,例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等,所有这些均被视为消费者实际遭受的损失范畴,应由开发商负责补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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