延迟交付商品房而需要进行的退房流程如下：当业主以书面形式向房地产开发商表达了其退房意愿之后，业主便启动了整个退房程序。业主提出退房后，作为回应，房地产开发商有责任在收到通知后的十五个工作日之内全额退还业主所缴纳的所有房款，同时也必须立即终止与业主之间的房屋买卖合同。若房地产开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第十六天开始直至业主成功获得所有应得的房款为止，房地产开发商需每日向业主支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。