签署购房定金协议时，需要特别关注以下几点事宜：
首先，签定方需与其后续买卖合同的主体保持一致性。
其次，合同中所拟定的支付日期务必清晰、具体。
再次，要明晰规定交付的具体形式和方法。
再者，指定款项的额度应严格控制在整个房屋交易金额的百分之二十之内。
此外，合同中应明确注明“定金”这两个关键字眼。
最后，还需明确规定定金的具体用途及使用方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。