| 问题 | 贵州商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合法性的探讨。返租商铺这一概念主要是由房地产开发商发起，他们将一个大型的商业综合体或零售中心划分成若干个面积相对较小的产权店铺并销售给小型投资者，同时，开发商还需要与这些小业主签署一份含有明确规定的返租协议，承诺在一段特定期限里，所有的商铺都会由开发商负责统一管理和运营，并且按照约定好的日期向小业主们支付一定数量的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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